Réf : 39452

Métropole Sud - Local commercial - Forte visibilité

Salouël (80480)

6 667 € / mois HC*

A propos de ce bien

Le cabinet de Simencourt vous propose à la location un local commercial d'envrion 600 m², idéal pour la restauration ou toute activité commerciale nécessitant forte visibilité et proximité d’une clientèle étudiante et locale. Situé dans un secteur dynamique, le local bénéficie d’un environnement commercial riche (Hypermarché Leclerc, Aldi, pharmacie, fleuriste, opticien ...) et se trouve à proximité de nombreux établissements universitaires (IUT Technologie, IUT GMP, IUT GEA, IUT Génie Civil, STAPS, CNAM) ainsi que d’une résidence étudiante.
Le local dispose également de places de stationnement sur un parking en foisonnement, facilitant l’accès pour votre clientèle.
Conditions locatives :
- Loyer : 6 667 € / mois
- Charges de 1 543 € / mois,
- Dépôt de garantie de 2 mois (13 334 €).
- La taxe foncière est à la charge du locataire.
Un emplacement stratégique et opérationnel offrant un fort potentiel de développement dans un secteur très fréquenté et attractif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 80480

Surface habitable (m²) 595 m²

Superficie (m²) 595

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Quartier métropole sud

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Loyer 6 667 € / mois

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 13 334 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 1 543,50 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

type d'activité - Divers

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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