Calculette
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597 000 €
HENRIVILLE - MAISON BOURGEOISE
Description de l'offre
Le Cabinet de Simencourt vous présente au coeur d'HENRIVILLE cette maison de charme entièrement rénovée avec goût dans les règles de l'art.
Située dans l’un des secteurs les plus prisés d’Amiens, au cœur du quartier Henriville, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de caractère séduira par la qualité de sa rénovation et la conservation de ses éléments anciens.
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall avec rangements sur mesure ouvre sur une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée en marbre d’origine. Une véranda baignée de lumière prolonge l’espace vers l’extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Une réserve et des sanitaires complètent ce niveau.
Au premier étage, un large palier dessert deux chambres confortables, dont une avec un grand dressing réalisé sur mesure, une lingerie indépendante ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Le second étage offre une grande chambre avec une salle de douche contemporaine, un bureau ou chambre d'appoint, et un espace sous combles aménagé, idéal pour du rangement supplémentaire.
À l’arrière, vous découvrirez une agréable terrasse en teck, prolongée par un jardin arboré en surplomb avec abri de jardin.
Les + : Aucun travaux à prévoir – prestations soignées – bien rare sur le secteur.
Place de stationnement en location possible à proximité immédiate.
À découvrir rapidement !
Descriptif du bien
- Code postal : 80000
- Surface habitable (m²) : 170 m²
- surface terrain : 290 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Murs mitoyens : 2
- Quartier : HENRIVILLE
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 597 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 575 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,83 %
- Taxe foncière annuelle : 1 284 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Amiens (80000)
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Cabinet de Simencourt
Amiens (80000)
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