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535 500 €
HENRIVILLE - BOURGEOISE PORTE COCHERE JARDIN
Description de l'offre
Le Cabinet de Simencourt vous présente, située dans le quartier prisé de Henriville, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise de plus de 200 m² habitables, qui allie le charme de l’ancien à un beau potentiel d’aménagement.
Derrière sa porte cochère, elle propose :
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Au rez-de-chaussée : un espace aujourd’hui inactif, autrefois dédié à une activité professionnelle, comprenant un sas d’entrée, une salle d’attente, un bureau, ainsi qu’un agréable salon-séjour, un second bureau et un WC.
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Au premier étage : un palier distribue une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un salon/salle à manger ouvert sur une généreuse terrasse, une chambre et un WC.
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Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC.
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En complément : double cave, jardin clos, et possibilité d'exercer une profession libérale.
Vous apprécierez particulièrement :
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Le calme de la rue à sens unique
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Le cachet de l’ancien préservé (parquets, moulures, hauteur sous plafond...)
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La proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires
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Le potentiel pour une grande famille ou une activité mixte habitation/profession libérale
Bien rare dans le secteur – Une visite s’impose.
Descriptif du bien
- Code postal : 80000
- Surface habitable (m²) : 222 m²
- surface terrain : 213 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 222 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 11
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central, Central
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1947
- Quartier : HENRIVILLE
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 535 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 510 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 4 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 550 € et 7 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Amiens (80000)
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Cabinet de Simencourt
Amiens (80000)
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