Référence : FS39019
Calculette
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Exclusivité
498 000 €
En Exclusivité – Maison de Charme au Cœur d'Henriville
Description de l'offre
Le Cabinet de Simencourt est heureux de vous présenter en exclusivité cette élégante maison bourgeoise qui a su préserver tout le charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cheminées d’époque et superbes parquets.
Idéalement située au cœur du quartier prisé Henriville, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et son cachet intemporel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec couloir distribuant un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine pratique.
Aux étages, le bien offre :
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5 chambres spacieuses
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2 dressings
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1 salle de bains
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1 salle d’eau
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Plusieurs WC pour un confort optimal
En complément, une cave voûtée pleine de caractère et un agréable extérieur viennent parfaire ce bien rare.
Les atouts :
✔ Emplacement exceptionnel
✔ Cachet conservé
✔ Espaces de vie généreux
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie élégant et chaleureux.
Descriptif du bien
- Code postal : 80000
- Surface habitable (m²) : 227 m²
- surface terrain : 171 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 227 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Quartier : HENRIVILLE
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 498 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 470 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,96 %
- Taxe foncière annuelle : 3 971 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 190 € et 5 720 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Amiens (80000)
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Cabinet de Simencourt
Amiens (80000)
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