Référence : LDS39080
Calculette
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560 000 €
Belle maison familiale à 5 min de la gare d’Amiens – Secteur Sud
Description de l'offre
Le Cabinet de Simencourt vous propose, dans un secteur recherché au sud d’Amiens, à seulement 5 minutes en voiture de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, une superbe demeure familiale à l’abri des regards, en retrait de la rue.
D'environ 180 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et se compose :
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Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec un espace bureau, une cuisine aménagée, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
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À l’étage : Un palier dessert 4 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche.
Le tout sur un agréable terrain de 800 m², bien exposé, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur.
À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison chaleureuse et accueillante.
Un bien rare dans un secteur calme, proche du centre et des axes principaux.
À visiter rapidement !
Descriptif du bien
- Code postal : 80000
- Surface habitable (m²) : 185,20 m²
- surface terrain : 1 392 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Année de construction : 1970
- Quartier : sud
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 560 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 530 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,66 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 360 € et 8 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Amiens (80000)
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Cabinet de Simencourt
Amiens (80000)
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